浜松市で不動産整理・売却なら「よつばの会」にお任せください。

当社でできること

不動産整理・売却

不動産整理・売却

みなさんの大切な資産の整理や売却などのサポートをさせて頂きます。
近年空き家法が施工されるなど不動産の関心はとても高いものになります。
・家や土地を売りたいのに、売れなくて困っている。
・盲地(メクラジ)の為どうしたらいいか分からない。
・息子達が出て行った為コンパクトな家に住み替えたい。
・2世帯住宅を建てたい。
など、不動産の困った事は全てお任せください。
現地の調査・役所調査などを経て、しっかりとした査定をさせて頂きます。
故人様から受け継がれた財産の分割などすべて弊社にご相談ください。

不動産整理・売却でこんなお悩みありませんか?

  • 空き家になった家を売却したい。
  • 相続の問題がうまくいかなくていつまでも解決しない。
  • 過去に精神的瑕疵(自殺・他殺・孤独死)があった事故物件の売却をしたい。
  • 今の家を売却してコンパクトなマンションや戸建てを購入したい。
  • 後見人の問題を中々解決できない。

お任せください!私たちよつばの会がお悩みを解決致します!

「よつばの会」の不動産整理・売却の特徴

  • 仲介手数料不要!

    直接取引になる場合、仲介手数料「売買価格の3%+6万円×消費税」(2千万円の物件を仲介した場合仲介手数料71万円)は必要有りません。
    売買価格がそのまま受け取り金額となります。

  • 買取の場合リフォーム費用不要!

    仲介で早く売るには、綺麗にリフォームして再販売するのが一般的ですが、それには多額のリフォーム費用がかかります。現状で買取りますのでリフォーム費用が不要です!

  • 瑕疵担保責任やアフタフォローが不要!

    通常の売買の場合、瑕疵担保責任といってシロアリや雨漏り、外部から発見しにくい欠陥については売却後も売主様で責任を持つ必要があり、そのトラブルは多岐にわたります。
    買取りでは現状のままのお引渡しで結構です。瑕疵担保責任も発生しませんので売却後は安心です。

  • 即現金化!

    仲介ではいつ買手が現れるか分からないという不安があります。当初は熱心だった営業マンからの連絡が無くなり不安な日が続き、1年後にようやく値引きして売れ、最終的な売値が買取査定の価格と同じだったというケースもあります。買取では心理的な負担が少なくて済み、1週間程度で不動産を現金化する事ができます。

  • 誰にも知られず売却可能!

    近隣の方に知られないか心配…ご安心ください。
    チラシやインターネットの広告活動は控えて欲しいなど、ご近所に知られる事なく売却が可能です。

  • 突然の契約破棄などもありません

    仲介では買手が現れ喜んでいたところ、売買契約の直前に突然の買主都合により契約がなくなる事が有ります。又住宅ローンの審査に3ヶ月(一般には1ヶ月)かかったりローンが通らずに契約至らないケースが散見されますが、買取りではこのような事は有りません。

不動産整理・売却を
ご利用頂いたお客様の声

  • VOICE 01 VOICE 01

    専任媒介以上の対応をして頂きました

    M.K様

    数社の不動産会社を回り、御社と一般媒介契約を交わしましたが、専任媒介以上の対応をして頂きました。
    10年間以上他の不動産会社に任せても売れなかった物件を、価格の引き下げや、引き渡し条件の変更など、「厳しいことを申し上げますが」とマイナスの情報もしっかりと丁寧にアドバイスを頂き、2人3脚で今回の売買契約に至ったことは、御社の社風もさることながら、担当の方の懇切丁寧な仕事ぶりのお蔭と思ってます。
    心から感謝申し上げます。約4ヶ月間に渡るサポート、完璧でした。
    隣地の方との関係も良好に保って頂き、様々なトラブルを防いでくれた手腕はさすがです。
    これからも何かあればぜひお願いしたいです。

  • VOICE 02 VOICE 02

    街中の区分マンションの売買でお世話になりました

    A.S様

    この度は街中の区分マンションの売買でお世話になりました。
    売買金額は伝えるのも恥ずかしい金額でした。
    どこの不動産屋さんでも体よく断られ、どうしたらいいか分からない状態でした。
    ネットでたまたまHPをみつけ恐る恐る電話しましたが、とても分かりやすいご説明を頂き、売れるようにするにはどうしたらいいかのゴールを明確に説明して頂き、希望金額(今考えれば無謀だったと思いました。)を変更し、営業の方と部屋の修繕やリフォームを考え、最低限の少ない金額で最大のリターンが得られました。
    本当に感謝しかありません。本当にありがとうございました。

  • VOICE 03 VOICE 03

    的確なアドバイスありがとうございました

    N.J様

    電話対応やメール対応が比較的他の会社に比べて早い気がしました。
    マイホームを訳あって手放す事になり、とにかく高い金額で売れる不動産会社を探していました。
    数社に見積もりを取り、高い会社に最初にお願いしたのですが、実は・・・と見積もりの金額を下げられた上、半年経っても売れない為しびれを切らしてこちらにお願いしました。
    一般媒介でしたが、周辺相場や、実売価格を丁寧に説明して頂き、アドバイスをもらい3ヶ月程で買主をみつける事ができました。
    また何かあればお願いしたいです。

不動産整理・売却 ご利用の流れ

  • STEP01

    売却のご相談

    まずはお気軽にご相談ください。
    売却価格の適正な査定や、売出しのタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望にあった売却を、経験豊富なスタッフが丁寧に対応致します。

    0537-70-8995 メールでのお問い合わせ
  • STEP02

    物件の調査

    不動産早期売却のため、様々な観点から徹底した調査を行います。

  • STEP03

    売却査定

    スタッフが不動産の現状を把握し、市場と照らし合わせ、価格査定致します。
    (価格査定までは無料となります。)

  • STEP04

    媒介契約

    査定内容や販売方針にご納得頂けましたら、当社との媒介契約を締結していただきます。

  • STEP05

    広告活動・経過観察

    インターネットやチラシ、様々なネットワークを駆使して、販売活動を行います。
    広告物への反応や、どのくらい問い合わせがあったかなど、きめ細かくご報告致します。

  • STEP06

    ご案内・お申込み

    購入希望者様と売り主様、それぞれの条件についてスムーズにお取引が行えるよう、交渉・調整を行います。

  • STEP07

    売買契約

    重要事項説明を受け、売買契約の締結を行います。

  • STEP08

    引っ越し前の準備

    登記のお手続きや引っ越しのご準備など、物件の引き渡しまでしっかりとサポート致します。

  • STEP09

    残代金受領・引き渡し

    売買代金のご精算、鍵のお引渡しを完了し、ご売却完了となります。

  • STEP10

    確定申告・税金など

    ご売却完了後も、必要なお手続きをサポート致します!

お問い合わせ・ご相談お待ちしております!

【保有資格】
遺品整理士認定番号:第1S23588号
生前整理士:第39SSA01552号
古物許可番号:第49128A000225号


  • 0537-70-8995
  • メールでのお問い合わせ

よつばの会でできること

生前整理~遺品整理、不動産売却までワンストップでサポート!
生前整理のことならぜひお任せください。

  • 遺品整理
    遺品整理

    故人の残した大切な品(遺品)を整理します。

  • 特殊清掃
    特殊清掃

    現状回復業務など幅広い分野のサポートします。

  • 不動産売却
    不動産売却

    みなさんの大切な資産の整理や売却などのサポートをさせて頂きます。

  • 相続対応
    相続対応

    何から始めたらいいか分からない相続の対応をいたします。

  • 空き家相談センター
    空き家相談センター

    空き家の処分方法、隣地の空き家問題を解決するサービスです。

  • 生前整理
    生前整理

    生きているうちに死後のことを考えて、身辺や財産の整理をします。

  • お部屋の脱臭・除菌
    お部屋の
    脱臭・除菌

    お部屋の気になる臭いを脱臭・除菌を致します。

  • 遺品供養
    遺品供養

    故人様の思い出が詰まった品を大切に供養させて頂きます。

  • 遺品買い取り
    遺品買い取り

    故人様が大切にされていた遺品を買取させて頂きます。

  • カウンセリングサービス
    カウンセリング
    サービス

    初回相談は無料です。
    是非お問合せください。

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